DANE DEWELOPERA

Deweloper

EKOLAND ZACISZE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ OPOWIEDZIALNOŚCIĄ

KRS: 0001075017

Adres

Skąpe 1, 87-140 Chełmża

Numer NIP REGON

NIP: 8792753385

REGON: 527191532

Numer telefonu

500 267 019

Adres poczty elektronicznej

[email protected]

Numer faksu

-

Adres strony internetowej dewelopera

ekolandbudownictwo.pl

HISTORIA I UDOKUMENTOWANE DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA

PRZYKŁAD UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO (należy wskazać, o ile istnieją, trzy ukończone przedsięwzięcia deweloperskie, w tym ostatnie)

Adres

Brak historii niniejszego podmiotu

Data rozpoczęcia

-

Data wydania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie

-

PRZYKŁAD INNEGO UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO

Adres

-

Data rozpoczęcia

-

Data wydania decyzji
o pozwoleniu na użytkowanie

-

PRZYKŁAD OSTATNIEGO UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO

Adres

Brak historii niniejszego podmiotu

Data rozpoczęcia

Data wydania decyzji
o pozwoleniu na użytkowanie

Czy przeciwko deweloperowi prowadzono lub prowadzi się postępowania egzekucyjne na kwotę powyżej 100 000 zł

NIE

INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU I ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO TERENU

Adres i numer działki ewidencyjnej i obrębu¹⁾

87-140 Chełmża, ul. Hallera,

NR DZIAŁKI: 44 i 49, OBR.0001

Numer księgi wieczystej

TO1T/00156995/9

Istniejące obciążenia hipoteczne nieruchomości lub wnioski
o wpis w dziale czwartym księgi wieczystej

-------------------------

W przypadku braku księgi wieczystej informacja o powierzchni działki i stanie prawnym nieruchomości²⁾

-------------------------

Informacje dotyczące obiektów istniejących położonych w sąsiedztwie inwestycji i wpływających na warunki życia³⁾

Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z dopuszczeniem zabudowy usługowej.

Brak obiektów generujących uciążliwości zapachowe, hałasowe, świetlne.

Akty planowania przestrzennego i inne akty prawne na podstawie przepisów odrębnych na terenie objętym przedsięwzięciem deweloperskim lub zadaniem inwestycyjnym

Ramowe studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego związku metropolitalnego

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ CHEŁMŻY nr XXX/25/06 z dnia 13 czerwca 2006r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, obejmującego obszar pomiędzy ulicą Dworcową,północną granicą administracyjną miasta, Chełmińskim Przedmieściem i brzegiem Jeziora Chełmżyńskiego, oznacza na rysunku planu powyższe działki symbolem  C11.MW, MN. Przeznaczenie, terenu o symbolu planu MW jest teren zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej, natomiast przeznaczeniem terenu o symbolu planu MN jest teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej.

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Miejscowy plan rewitalizacji

Miejscowy plan odbudowy

Inne⁴⁾

Ustalenia obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu objętego przedsięwzięciem deweloperskim lub zadaniem inwestycyjnym

Przeznaczenie terenu

Oznaczenie w planie: C11.MW, MN

Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Maksymalna i minimalna intensywność zabudowy

Intensywność zabudowy: od 0,5 do 1,5.

Powierzchnia zabudowy nie większa niż 35 % powierzchni działki.

Maksymalna wysokość zabudowy

Od 4-5 kondygnacji nadziemnych, przy czym nie więcej niż 17,0 m do najwyższego punktu dachu

Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej

25 % powierzchni działki budowlanej

Minimalna liczba miejsc do parkowania

1 miejsca na mieszkanie

Warunki ochrony środowiska i zdrowia ludzi, przyrody i krajobrazu

Zagospodarowanie zielenią wszystkich wolnych od utwardzenia fragmentów terenów, w tym zielenią urządzoną na terenach: MN, MN/U, U/MN, MW, MW/U, U, UC/U, UO, UK i ZP,  
z uwzględnieniem szczegółowych ustaleń planu.

Gromadzenie, segregację
i zagospodarowanie odpadów
w miejscach ich powstawania oraz usuwanie ich zgodnie z przepisami odrębnymi.

Zagospodarowanie nadmiaru mas ziemnych, powstałych w wyniku realizacji ustaleń planu do urządzenia zieleni na obszarze planu lub usunięcie ich zgodnie z przepisami odrębnymi.

Stosowanie rozwiązań technicznych, technologicznych i organizacyjnych, umożliwiających obniżenie poziomu hałasu komunikacyjnego.

Na terenach: MN/U i MW/U zapewnienie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku jak dla terenów mieszkaniowo-usługowych.

Wymagania dotyczące zabudowy
i zagospodarowania terenu położonego na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią

Nie dotyczy.

Warunki ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej

Nie dotyczy.

Wymagania dotyczące ochrony innych terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych

Nie dotyczy

Warunki i szczegółowe zasady obsługi w zakresie komunikacji

Nie dotyczy.

Warunki i szczegółowe zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej

Zakaz lokalizacji ogrodzeń na terenach MW.

Ustalenia obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek lub ich fragmentów, znajdujących się w odległości do 100 m od granicy terenu objętego przedsięwzięciem deweloperskim lub zadaniem inwestycyjnym^*

Przeznaczenie terenu

Oznaczenie: 76MN, 78MN.

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Oznaczenie: 74KDW

Tereny dróg wewnętrznych.

Oznaczenie: 77KDW

Tereny dróg wewnętrznych.

Oznaczenie: ZP

Tereny zieleni urządzonej.

Oznaczenie: U

Tereny zabudowy usługowej.

Oznaczenie: 126KD-Z

Drogi klasy zbiorczej.

Maksymalna i minimalna intensywność zabudowy

Intensywność zabudowy: od 0,5 do 1,5.

Maksymalna wysokość zabudowy

17,0 m

Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej

25 % powierzchni działki budowlanej

Minimalna liczba miejsc do parkowania

1 miejsca na mieszkanie

Ustalenia decyzji o warunkach zabudowy albo decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla terenu objętego przedsięwzięciem deweloperskim lub zadaniem inwestycyjnym w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu

Sposób użytkowania obiektów budowlanych oraz zagospodarowania terenu

Cechy zabudowy i zagospodarowania terenu:

gabaryty

Nie dotyczy

forma architektoniczna

Nie dotyczy

usytuowanie linii zabudowy

Nie dotyczy

intensywność wykorzystania terenu

Nie dotyczy

warunki ochrony środowiska i zdrowia ludzi, przyrody i krajobrazu

Nie dotyczy

wymagania dotyczące zabudowy               i zagospodarowania terenu położonego na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią

Nie dotyczy

warunki ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej

Nie dotyczy

wymagania dotyczące ochrony innych terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych

Nie dotyczy

warunki i szczegółowe zasady obsługi
w zakresie komunikacji

Nie dotyczy

warunki i szczegółowe zasady obsługi
w zakresie infrastruktury technicznej

Nie dotyczy

Informacje dotyczące przewidzianych inwestycji w promieniu 1 km od przedmiotowej nieruchomości⁵⁾, zawarte w:

Miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego

Brak.

studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy

Brak.

decyzjach o warunkach zabudowy
i zagospodarowania terenu

Brak.

decyzjach o środowiskowych uwarunkowaniach

Brak.

decyzjach o obszarach ograniczonego użytkowania

Brak.

miejscowych planach odbudowy

Brak.

mapach zagrożenia powodziowego          i mapach ryzyka powodziowego

Brak.

Ustalenia decyzji w zakresie rozmieszczenia inwestycji celu publicznego, mogące mieć znaczenie dla terenu objętego przedsięwzięciem deweloperskim lub zadaniem inwestycyjnym:

decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej

Nie dotyczy.

decyzja o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej

Nie dotyczy.

decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji w zakresie lotniska użytku publicznego

Nie dotyczy.

decyzja o pozwoleniu na realizację inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych

Nie dotyczy.

decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie budowy obiektu energetyki jądrowej

Nie dotyczy.

decyzja o ustaleniu lokalizacji strategicznej inwestycji w zakresie sieci przesyłowej

Nie dotyczy.

decyzja o ustaleniu lokalizacji regionalnej sieci szerokopasmowej

Nie dotyczy.

decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie Centralnego Portu Komunikacyjnego

Nie dotyczy.

decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji w zakresie infrastruktury dostępowej

Nie dotyczy.

decyzja o ustaleniu lokalizacji strategicznej inwestycji w sektorze naftowym

Nie dotyczy.

INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU

Czy jest pozwolenie na budowę

tak^*

Czy pozwolenie na budowę jest ostateczne

tak*

Czy pozwolenie na budowę jest zaskarżone

nie*

Numer pozwolenia na budowę oraz nazwa organu, który je wydał

Nr AB.6740.1.15.2024.MD wydana przez Starostę Toruńskiego

Data uprawomocnienia się decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynku

Nie dotyczy

Data zakończenia budowy domu jednorodzinnego

Nie dotyczy

Planowany termin rozpoczęcia i zakończenia robót budowlanych

Rozpoczęcie budowy 25.10.2024r.

Zakończenie budowy 30.06.2026r

Opis przedsięwzięcia deweloperskiego albo zadania inwestycyjnego

Liczba budynków

1

Rozmieszczenie budynków na nieruchomości (należy podać minimalny odstęp między budynkami)

18,6 m

Sposób pomiaru powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego

PN-EN ISO 9836: Właściwości użytkowe w budownictwie --
Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych

Zamierzony sposób i procentowy udział źródeł finansowania przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego

Rodzaj posiadanych środków finansowych – kredyt, środki własne, inne

100 % ŚRODKI WŁASNE

W następujących instytucjach finansowych (wypełnia się w przypadku kredytu)

---------------------------

Środki ochrony nabywców

Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy*

Zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy*

Wysokość stawki procentowej, według której jest obliczana kwota składki na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny⁶⁾

0,45%

Główne zasady funkcjonowania wybranego rodzaju zabezpieczenia środków nabywcy

ZAPŁATA W TRANSZACH Z OTWARTEGO RACHUNKU POWIERNICZEGO PO ZAKOŃCZENIU ETAPÓW INWESTYCJI

Nazwa instytucji zapewniającej bezpieczeństwo środków nabywcy

BANK SPÓŁDZIELCZY W BRODNICY

Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego

ETAP I 

DOKUMENTACJA I PRACE ZIEMNE  

Zakup projektu budowlanego, wykonanie badań geologicznych, uzyskanie pozwolenia na budowę, organizacja placu budowy, usuniecie zarosli,wykopy, ławy fundamentowe, ściany piwnic, słupy – 10%

ETAP II

PIWNICA

Podciągi, strop nad piwnicą, szyb windowy, schody – 10%

ETAP III

PARTER, I PIĘTRO

Ściany parteru, strop nad parterem, balkony, szyb windowy, schody, ściany I piętra, strop nad I piętrem, balkony, schody, szyb windowy – 10%

ETAP IV

II, III PIĘTRO

Ściany II piętra, strop nad II piętrem, balkony, schody, szyb windowy, ściany III pietra, strop nad III piętrem, balkony, schody, szyb windowy – 10%

ETAP V

IV PIĘTRO, DACH

Ściany IV piętra, strop nad IV piętrem, balkony, szyb windowy, pokrycie dachowe, docieplenie pokrycia dachowego, ściany działowe wszystkich kondygnacji – 10%

ETAP VI

OKNA, ELEWACJA, INSTALACJA ELEKTRYCZNA

Stolarka okienna, izolacja i docieplenie stropu hali garażowej, elewacja, montaż instalacji elektrycznej – 15%

ETAP VII

TYNKI, WINDA, INSTALACJA SANITARNA

Położenie tynków, montaż dźwigu windowego, montaż instalacji sanitarnej, wewnętrznej – 15%

ETAP VIII

POSADZKI, DRZWI, PRACE WYKOŃCZENIOWE

Wykonanie posadzek, stolarka drzwiowa wewnętrzna i zewnętrzna, brama garażowa, wykończenie klatek schodowych i komórek lokatorskich  – 10%

ETAP IX

PRACE WYKOŃCZENIOWE, ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Wykonanie opaski budynku, tarasów, dróg wewnętrznych i chodników, zagospodarowanie trawnika – 10%

Dopuszczenie waloryzacji ceny oraz określenie zasad waloryzacji

WYŁĄCZNIE W PRZYPADKU USTAWOWEJ ZMIANY STAWKI PODATKU VAT

WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ LUB UMOWY, O KTÓREJ MOWA W ART. 2 UST. 1 PKT 2, 3 LUB 5 USTAWY Z DNIA 20.05.2021r. O OCHRONIE PRAW NABYWCY LOKALU MIESZKALNEGO LUB DOMU JEDNORODZINNEGO ORAZ O DEWELOPERSKIM FUNDUSZU GWARANCYJNYM

Należy opisać, na jakich warunkach można odstąpić od umowy deweloperskiej lub jednej z umów, o których mowa w art. 2 ust. 1 pkt 2, 3 lub 5 ustawy z dnia 20.05.2021r            o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym

1. Nabywcy przysługuje prawo do odstąpienia od niniejszej umowy w następujących przypadkach jeżeli:

1) niniejsza umowa nie zawiera elementów, o których mowa w art. 35 ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym,

2) informacje zawarte w niniejszej umowie nie są zgodne z informacjami zawartymi w prospekcie informacyjnym lub w jego załącznikach, za wyjątkiem zmian, wprowadzonych zgodnie z art. 35 ust. 2 ustawy,

3) Deweloper nie doręczył Nabywcy prospektu informacyjnego wraz z załącznikami, zgodnie z postanowieniami art. 21 lub art. 22 ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym,

4) dane i informacje zawarte w prospekcie informacyjnym lub w jego załącznikach, na podstawie których zawarto niniejszą umowę, są niezgodne ze stanem faktycznym i prawnym w dniu podpisania niniejszej umowy,

5) prospekt informacyjny, na podstawie którego zawarto niniejszą umowę, nie zawiera danych lub informacji określonych we wzorze prospektu informacyjnego stanowiącego załącznik do ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym,

6) Deweloper nie przeniesie na Nabywcę Lokalu Mieszkalnego w terminie określonym w ust. 3 tego aktu,

 7) Deweloper nie zawrze umowy mieszkaniowego rachunku powierniczego z innym bankiem w przypadku wypowiedzenia w trybie i terminie wskazanych w art. 10 ust. 1 ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym,

8) nie wykona obowiązku, o którym mowa w art. 12 ust. 2 ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym w terminie w tym przepisie wskazanym,

9) w przypadku nieusunięcia wady istotnej Lokalu Mieszkalnego lub w przypadku stwierdzenia wady istotnej Lokalu Mieszkalnego przez rzeczoznawcę budowalnego – na zasadach określonych w § 7 niniejszego aktu,

10) syndyk zażąda wykonania umowy na podstawie art. 98 ustawy Prawo Upadłościowe.

2. W przypadkach, o których mowa w ust. 1 pkt. 1-5 niniejszego paragrafu, Nabywca ma prawo odstąpienia od niniejszej umowy w terminie 30 (trzydziestu) dni od dnia jej zawarcia.

3. W przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 6 niniejszego paragrafu, przed skorzystaniem z prawa do odstąpienia od niniejszej umowy, Nabywca wyznacza Deweloperowi 120-dniowy termin na przeniesienie prawa własności, a w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu będzie on uprawniony do odstąpienia od tej umowy.

4. W przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 7 niniejszego paragrafu, Nabywca ma prawo odstąpić od niniejszej umowy po dokonaniu przez bank zwrotu środków zgodnie z art. 10 ust. 3 ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym.

5. W przypadku, o których mowa w ust. 1 pkt 8 niniejszego paragrafu, Nabywca ma prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie 60 dni od podania do publicznej wiadomości informacji, o których mowa w art. 12 ust. 1 ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym.

6. Deweloper ma prawo odstąpić od niniejszej umowy w przypadku niespełnienia przez Nabywcę któregokolwiek świadczenia pieniężnego w terminie lub wysokości określonej w § 4 ust. 3, mimo wezwania Nabywcy w formie pisemnej do uiszczenia zaległych kwot w terminie 30 dni od dnia doręczenia wezwania, chyba że niespełnienie przez Nabywcę świadczenia pieniężnego jest spowodowane działaniem siły wyższej.

7. Deweloper ma prawo odstąpić od niniejszej umowy w przypadku niestawienia się Nabywcy na odbiór Lokalu Mieszkalnego lub podpisania aktu notarialnego przenoszącego na jego rzecz własność Lokalu Mieszkalnego, pomimo dwukrotnego doręczenia wezwania w formie pisemnej w odstępie co najmniej 60 (sześćdziesięciu) dni, chyba że niestawienie się Nabywcy jest spowodowane działaniem siły wyższej.

8. W przypadku odstąpienia przez Nabywcę od niniejszej umowy z którejkolwiek z przyczyn wskazanych w ustępie pierwszym niniejszego paragrafu, niniejsza umowa zostanie uznana za niezawartą, a Nabywca nie będzie ponosił żadnych kosztów związanych z odstąpieniem od niniejszej umowy. Deweloper ma obowiązek niezwłocznie, jednak nie później niż w terminie 30 dni od dnia otrzymania oświadczenia Nabywcy o odstąpieniu od umowy, zwrócić Nabywcy środki wypłacone Deweloperowi przez bank z otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego w związku z realizacją umowy deweloperskiej.

9. Oświadczenie woli Nabywcy o odstąpieniu od niniejszej umowy jest skuteczne, jeśli zawiera zgodę na wykreślenie roszczenia o przeniesienie własności lokalu mieszkalnego i złożone zostało w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi.

10. W przypadku odstąpienia od umowy w sposób określony w § 6 lub § 7 Nabywca zobowiązany jest wyrazić zgodę na wykreślenie roszczenia o przeniesienie własności lokalu mieszkalnego na jego rzecz w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi.

11. W terminie 30 dni od dnia otrzymania oświadczenia Nabywcy o odstąpieniu od umowy Deweloper przekazuje do Ubezpieczeniowego Funduszu Gwarancyjnego, informację o wysokości środków zwróconych Nabywcy w związku z odstąpieniem przez niego od umowy i dacie dokonania zwrotu tych środków.

12. W przypadku odstąpienia przez którąkolwiek ze stron od umowy deweloperskiej Bank wypłaca Nabywcy przypadające mu środki pieniężne pozostałe na mieszkaniowym rachunku powierniczym w nominalnej wysokości niezwłocznie po otrzymaniu oświadczenia o odstąpieniu od jednej z tych umów.

INNE INFORMACJE

I. Informacja o:

1)   zgodzie banku lub innego wierzyciela hipotecznego na bezobciążeniowe ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienie jego własności na nabywcę po wpłacie pełnej ceny przez nabywcę lub zobowiązanie do jej udzielenia, jeżeli takie obciążenie istnieje, albo zgodzie banku lub innego wierzyciela hipotecznego na bezobciążeniowe przeniesienie na nabywcę własności nieruchomości wraz z domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego stanowiącego odrębną nieruchomość, lub przeniesienie ułamkowej części własności nieruchomości wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części nieruchomości służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych po wpłacie pełnej ceny przez nabywcę lub zobowiązanie do jej udzielenia, jeżeli takie obciążenie istnieje;

2)   w przypadku umów, o których mowa w art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 20.05.2021r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, o zgodzie banku lub innego wierzyciela hipotecznego na bezobciążeniowe przeniesienie własności lokalu użytkowego na nabywcę po wpłacie pełnej ceny przez nabywcę lub zobowiązanie do udzielenia takiej zgody, jeżeli takie obciążenie istnieje, albo zgodzie banku lub innego wierzyciela hipotecznego na bezobciążeniowe przeniesienie na nabywcę ułamkowej części własności lokalu użytkowego po wpłacie pełnej ceny przez nabywcę lub zobowiązanie do udzielenia takiej zgody, jeżeli takie obciążenie istnieje.

II. Informacja o możliwości zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa przez osobę zainteresowaną zawarciem umowy odpowiednio do zakresu umowy z:

1)      aktualnym stanem księgi wieczystej;

2)      aktualnym odpisem, wyciągiem, zaświadczeniem lub wydrukiem komputerowym z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego, jeżeli podmiot podlega wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego, albo aktualnym zaświadczeniem o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub wydrukiem ze strony internetowej tej ewidencji;

3)      kopią decyzji o pozwoleniu na budowę;

4)      sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata, a w przypadku realizacji inwestycji przez spółkę celową – sprawozdaniem spółki dominującej oraz spółki celowej;

5)      projektem budowlanym;

6)      kopią decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynku;

7)      zaświadczeniem o samodzielności lokalu;

8)      aktem ustanowienia odrębnej własności lokalu;

9)      dokumentem potwierdzającym:

a)       zgodę banku lub innego wierzyciela hipotecznego na bezobciążeniowe ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienie jego własności na nabywcę po wpłacie pełnej ceny przez nabywcę lub zobowiązaniem do jej udzielenia, jeżeli takie obciążenie istnieje, albo zgodą banku lub innego wierzyciela hipotecznego na bezobciążeniowe przeniesienie na nabywcę własności nieruchomości wraz z domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego stanowiącego odrębną nieruchomość, lub przeniesienie ułamkowej części własności nieruchomości wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części nieruchomości służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych po wpłacie pełnej ceny przez nabywcę lub zobowiązaniem do jej udzielenia, jeżeli takie obciążenie istnieje,

b)       w przypadku umów, o których mowa w art. 2 ust. 2 z dnia 21.05.2021r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, zgodą banku lub innego wierzyciela hipotecznego na bezobciążeniowe przeniesienie własności lokalu użytkowego na nabywcę po wpłacie pełnej ceny przez nabywcę lub zobowiązaniem do udzielenia takiej zgody, jeżeli takie obciążenie istnieje, albo zgodą banku lub innego wierzyciela hipotecznego na bezobciążeniowe przeniesienie na nabywcę ułamkowej części własności lokalu użytkowego po wpłacie pełnej ceny przez nabywcę lub zobowiązaniem do udzielenia takiej zgody, jeżeli takie obciążenie istnieje.

III. Informacja:

Środki pieniężne zgromadzone w ING Bank Śląski S.A.. , prowadzącym otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy albo zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy, są objęte ochroną obowiązkowego systemu gwarantowania depozytów, na zasadach określonych w ustawie z dnia 10 czerwca 2016 r. o Bankowym Funduszu Gwarancyjnym, systemie gwarantowania depozytów oraz przymusowej restrukturyzacji (Dz. U. z 2020 r. poz. 842).

Informacje podstawowe o obowiązkowym systemie gwarantowania depozytów:

–    ochrona środków dotyczy sytuacji spełnienia warunku gwarancji wobec ING Bank Śląski S.A..,

–    w przypadku rachunku powierniczego deponentem (uprawnionym do środków gwarantowanych) jest każdy z powierzających, w granicach wynikających z jego udziału w kwocie zgromadzonej na tym rachunku, a w granicach pozostałej kwoty na rachunku prawo do środków gwarantowanych ma powiernik,

–    limit gwarancyjny przypadający na jednego deponenta to równowartość w złotych 100 000 euro; w przypadkach określonych w art. 24 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 10 czerwca 2016 r. o Bankowym Funduszu Gwarancyjnym, systemie gwarantowania depozytów oraz przymusowej restrukturyzacji, środki deponenta, w terminie 3 miesięcy od dnia ich wpływu na rachunek, objęte są gwarancjami ponad równowartość w złotych 100 000 euro,

–    podstawą wyliczenia kwoty środków gwarantowanych należnej deponentowi jest suma wszystkich podlegających ochronie należności tego deponenta od banku, w tym należności z tytułu środków zgromadzonych na jego rachunkach osobistych i z tytułu jego udziału w środkach zgromadzonych na rachunku powierniczym,

–    wypłata środków gwarantowanych – co do zasady – następuje w terminie 7 dni roboczych od dnia spełnienia warunku gwarancji wobec banku,

–    wypłata środków gwarantowanych jest dokonywana w złotych,

–    ING Bank Śląski S.A.. korzysta także z następujących znaków towarowych: ………………..

Dalsze informacje na temat systemu gwarantowania depozytów można uzyskać na stronie internetowej Bankowego Funduszu Gwarancyjnego: https://www.bfg.pl/.

IV.              Informacja zamieszczana w przypadku zawarcia umowy mieszkaniowego rachunku powierniczego z oddziałem instytucji kredytowej, o której mowa w art. 4 ust. 1 pkt 18 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2020 r. poz. 1896, 2320 i 2419).

Oddział instytucji kredytowej, w rozumieniu art. 4 ust. 1 pkt 18 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe jest objęty systemem gwarantowania państwa macierzystego, co oznacza, że nie mają do niego zastosowania przepisy ustawy z dnia 10 czerwca 2016 r. o Bankowym Funduszu Gwarancyjnym systemie gwarantowania depozytów oraz przymusowej restrukturyzacji.